Comment financer des travaux de rénovation ?
Vous souhaitez réaliser quelques travaux pour vous sentir aussi bien que possible dans votre maison ou votre appartement ? Qu’il s’agisse d’esthétique, de confort, de sécurité ou de fonctionnalité, les travaux de rénovation coûtent parfois très cher. Il existe heureusement plusieurs solutions de financement que vous pouvez adopter selon vos besoins et votre situation. Découvrez-les ici.
Financer des travaux de rénovation avec un prêt à la consommation
Si vous avez besoin d’un prêt immédiatement disponible pour réaliser un projet de rénovation de petite taille, le prêt instantané se recommande pour son aspect rapide et pratique. Ce type de crédit à la consommation est facile à obtenir et a l’avantage de pouvoir être utilisé comme l’emprunteur le souhaite, contrairement à d’autres types de prêts qui imposent de nombreux critères d’éligibilité. Avec un service comme Finfrog, le mini prêt instantané se veut simple, flexible et collaboratif pour vous aider à donner vie à vos projets de rénovation.
Le prêt travaux affecté
Contrairement à un prêt express, un prêt travaux affecté se destine exclusivement au financement de travaux spécifiques, clairement définis. Des justificatifs doivent donc être présentés lors de la demande du prêt. Par ailleurs, l’emprunteur est tenu de recourir aux services d’un professionnel du bâtiment. Un prêt travaux affecté peut aller jusqu’à 75 000 euros.
Un prêt immobilier pour financer vos travaux de rénovation
Si le coût de vos travaux de rénovation s’élève au-delà de 75 000 euros, un prêt immobilier est sans doute la meilleure solution de financement, surtout lorsque vous êtes sur le point d’acquérir un bien immobilier. Le budget de la rénovation est alors intégré au montant du prêt. Cependant, il faut savoir que les établissements de prêt n’acceptent pas de financer des travaux qui ne concernent pas directement le bâtiment. Des travaux de décoration ou d’aménagement ont ainsi de fortes chances d’être rejetés.
Les aides pour les travaux de rénovation énergétique
Si votre projet de rénovation inclut des travaux d’amélioration de la performance énergétique, vous pouvez profiter d’une aide de l’État pour la rénovation énergétique. Cela vous permettra d’alléger vos charges, en complément avec un prêt à la consommation ou un prêt immobilier.
L’éco prêt à taux zéro
L’éco prêt à taux zéro permet d’obtenir jusqu’à 50 000 € sans intérêts pour réaliser des travaux de rénovation pour un gain d’énergie minimum de 35 %. Les travaux concernés sont notamment les travaux d’isolation, les travaux de remplacement d’ouvertures ou encore les travaux liés au chauffage.
L’aide Habiter Mieux
L’aide « Habiter Mieux Sérénité » de l’Anah se destine aux propriétaires bailleurs d’un logement achevé depuis plus de 15 ans. Les travaux doivent permettre un gain énergétique d’au moins 35 %, et le logement doit être loué à un ménage à revenus modestes pendant 6 ans. Cette aide est cumulable avec l’Éco PTZ. Elle se compose d’une subvention égale à 25 % du coût total des travaux, pour un maximum de 750 €/m².
On peut également citer MaPrimeRénov’, la prime énergie ou encore l’exonération temporaire de taxe foncière jusqu’à 100 % dans certaines collectivités.
D’autres aides à la rénovation
Si vous êtes un salarié du secteur privé, vous pouvez solliciter un prêt Action Logement pour obtenir jusqu’à 30 000 € pour le financement de vos travaux de rénovation. Vos ressources doivent se situer en dessous d’un plafond défini selon l’emplacement géographique du bien et la composition de votre ménage. Ce prêt est cumulable avec d’autres prêts et doit être remboursé en 25 ans au maximum avec un taux d’intérêt de 1 %.
Le PTZ dans l’ancien
Vous souhaitez acquérir un bien immobilier dont la construction a été achevée depuis plus de 5 ans ? Le prêt à taux zéro dans l’ancien peut vous aider à couvrir la réalisation de travaux d’économie d’énergie ou de modification du bien, si le coût de ces travaux représente au moins le quart (25 %) du coût total de l’opération immobilière. Le logement doit cependant être situé en zone B2 ou C et être destiné à devenir votre résidence principale.
La TVA réduite
Le taux normal de TVA est de 20 %. Ce taux peut être réduit pour atteindre 10 ou même 5,5 % pour les travaux de rénovation, en fonction du type de travaux à réaliser. Qu’il s’agisse d’une résidence principale ou secondaire, le logement doit cependant avoir été achevé depuis plus de deux ans. Les travaux éligibles à une TVA réduite à 10 % sont les travaux visant à aménager, améliorer ou transformer un logement, en plus de la fourniture de certains équipements. Les travaux éligibles à une TVA réduite à 5,5 % concernent quant à eux l’amélioration de la performance énergétique.
